平成29年基準地価格が発表されました。

9月20日の朝刊各紙で、平成29年の基準地価格が発表されました。
鹿児島県ホームページから平成29年地価調査の概要、価格等のデータがダウンロードできます。
http://www.pref.kagoshima.jp/ac06/infra/tochi-kensetu/kisei/02001001.html

===日本経済新聞より抜粋==

国土交通省が19日発表した2017年7月1日時点の基準地価は、全国の商業地が前年比0.5%上がり、2年連続で上昇した。16年7月は前年比0.005%と9年ぶりのプラスだった。訪日客の増加で店舗やホテル用の土地が上がり、都市部では再開発がけん引役となった。東京・銀座はバブル期の価格を26年ぶりに更新した。緩和マネーが地価底上げを下支えするが、資産デフレの解消はまだ遠い。

 全用途でみると、三大都市圏は1.2%のプラスで0.2ポイント上昇した。地方圏は0.9%のマイナスだったが、下落率は0.3ポイント縮小した。

 商業地は訪日客増加を見込んだ動きが加速、地価を押し上げた。上昇率トップは京都市伏見区深草稲荷御前町の29.6%。三井不動産が祇園地区周辺に高価格帯ホテルを開業するなど、活発な観光需要が寄与した。

 全国で最も地価が高かった東京・銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」は1平方メートルあたり3890万円。1991年の3800万円を上回った。銀座周辺はオフィスの需要も底堅く、東京五輪を見すえた再開発が進む。

 日銀の大規模金融緩和も地価上昇につながった。外国人投資家の動きを含めてマネーは地方にも流れ込み、上昇した商業地は17都府県。地方圏の下落率も0.6%と前年より0.5ポイント改善した。

 一方、全国の住宅地は前年比0.6%のマイナス。26年連続の下落だが、下落幅は8年連続で縮小した。国交省は「実需で上がる好ましい姿」とし、緩やかな景気回復が地価を押し上げたとみる。ただ全国1万4656地点のうち、6割弱が下落。都市部と地方の二極化は解消していない。
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 鹿児島市の商業地の平均変動率も10年ぶりにプラスに転じました。前年から0.3%のアップです。


# by morikann | 2017-09-24 13:16 | 地価動向ニュース  

平成29年分路線価が発表されました。(今年は7月3日公開)

相続税や贈与税において土地等の価額は、時価により評価することとされています。
しかし、納税者の皆様が相続税等の申告に当たり、土地等についてご自分で時価を把握することは必ずしも容易ではありません。そこで、相続税等の申告の便宜及び課税の公平を図る観点から、国税局(所)では毎年、全国の民有地について、土地等の評価額の基準となる路線価及び評価倍率を定めて公開しています。

この財産評価基準は、平成29年1月1日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。
ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。

リンク 平成29年分路線価HP




# by morikann | 2017-07-03 14:42 | 相続税  

主要都市の高度利用地地価動向報告(平成29年第1四半期 1/1~4/1)

平成29年1月1日~平成29年4月1日を調査対象とした地価LOOKレポートによれば、全体として緩やかな上昇基調が継続しています。三大都市圏に加え、地方都市である札幌、仙台、金沢、福岡では比較的高い上昇が継続しています(上昇は85地区、前期比1地区増)。
  今期は、地方圏の1地区(商業地)で横ばいから上昇に転じました。一方、東京圏の2地区(商業地)では、上昇幅が縮小しました。
  また、横ばいの地区は15地区で、前期より1地区減りました。

http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000131.html

(国土交通省HPより)

# by morikann | 2017-06-18 17:10 | 地価動向ニュース  

主要都市の高度利用地地価動向報告(平成28年第4四半期 10/1~平成29年1/1)

平成28年10月1日~平成29年1月1日を調査対象とした地価LOOKレポートによれば、三大都市圏に加え、地方都市である札幌、仙台、金沢、福岡でも比較的高い地価の上昇が継続しています(上昇地区は84%、前期比2%増)。
今期は、3地区(商業地)で横ばいから上昇に転じました。一方、名古屋圏及び大阪圏の一部地区(商業地)では、上昇幅が縮小しました。さらに、東京圏の一部地区では、上昇から横ばいへ、また横ばいから上昇へと各1地区が転じました(横ばい地区は16%、前期比2%減)。

http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000126.html

(国土交通省HPより)




# by morikann | 2017-06-18 17:09 | 地価動向ニュース  

麺屋二郎

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指宿市にある麺屋二郎 鹿児島豚骨ラーメン  ちょっとすっきりした豚骨スープ 店内はジャズが流れています。


# by morikann | 2017-06-16 16:31 | ジャズが聞けるお店